Projektkalkyl med tre scenarier
Köp, skatter, renovering, drift och försäljning i en modell. Worst, base och best case sätts per projekt.
- Utgångspris, kostnad och tid per scenario
- Nettovinst, ROI och årsberäknad ROI
För projektutvecklare och mäklare · Costa del Sol
Varje projekt. Varje investerare. Ett deck.
Property Investment Deck samlar projektkalkyl, uppföljning och en egen inloggning för investerare på ett ställe, under ert eget varumärke.
3 investeringsalternativ
5 användarroller
EN / SV för alla användare
PDF för avräkningar och rapporter
ProjektExempeldata
Investerarkapital1 284 000 €
Aktiva projekt4
Snitt-ROI, base19,6 %
| Projekt | Status | Total inv. | Tecknat |
|---|---|---|---|
| La Colina · Benahavís | Renovering | 1 020 000 | |
| Villa Azahar · Marbella | Öppet för investering | 1 180 000 | |
| Casa Mirador · Mijas | Kalkyl | 860 000 | |
| Las Brisas · Estepona | Utbetalt | 940 000 |
Det här får ni
Hela projektet på ett ställe, från kalkyl till utbetalning
De flesta utvecklare på kusten driver sina projekt i kalkylblad, mejl och PDF:er. PID samlar kalkylen, uppföljningen och investerarrelationen i en portal som både ni och era investerare loggar in i.
Er egen investerarportal
Investerarna loggar in, ser sin portfölj, följer varje projekt och anmäler intresse för nya.
- Uppdateringar och budget mot utfall
- Simulering per alternativ och scenario
Deltagaravtal inbyggt
Varje investerare får ett PPA från er mall, med bolagsuppgifter och valda villkor.
- Ladda ner, signera och ladda upp
- Status per investerare direkt
Transaktioner och besked
Varje insättning och utbetalning registreras. Investeraren får en avräkningsnota och ni ett saldobesked, båda som PDF.
- Kapital, resultat och ROI per investerare
- Löpande saldo per projekt
Roller för hela teamet
Projektägare, projektledare, revisor och investerare ser precis det de behöver, inget mer.
- Revisorn ser aldrig namn eller vinster
- "Visa som investerare" för att kontrollera vyn
Era färger, er logga, er adress
Portalen bär er grafiska profil på er egen underdomän eller på er egen webbplats. PID håller sig i bakgrunden.
- Engelska och svenska för alla användare
- Drift, uppdateringar och patchar ingår
Investeringsalternativ
Erbjud varje investerare de villkor som passar
Välj per projekt vilka alternativ som är öppna. Investeraren ser en simulering av varje alternativ i worst, base och best case innan intresseanmälan.
A
Rak andel
Investeraren äger en andel av projektet och får samma andel av nettovinsten.
B
Preferensinvestering
En garanterad årlig avkastning. Vinsten över garantin delas med utvecklaren.
C
Inlån med fast ränta
Investeraren lånar ut kapital till fast ränta, som återbetalas vid försäljning oberoende av resultatet.
Skärmbilder
Se vad ni och era investerare ser
Alla siffror nedan är exempeldata från demomiljön.
La Colina · Benahavís — ScenarierExempeldata
| Worst | Base | Best | |
|---|---|---|---|
| Försäljningspris | 1 161 000 | 1 290 000 | 1 290 000 |
| Försäljningskostnader | −46 440 | −51 600 | −51 600 |
| Total investering | −1 056 000 | −1 020 000 | −988 000 |
| Nettovinst | 58 560 | 218 400 | 250 400 |
| ROI | 5,5 % | 21,4 % | 25,3 % |
| Projekttid | 21 mån | 14 mån | 11 mån |
Välkommen, AnnaExempeldata
Investerat354 000 €
Utbetalt186 300 €
Projekt2
| Projekt | Alternativ | Kapital | Avkastning, base |
|---|---|---|---|
| La Colina Renovering | A · 20 % | 204 000 | 43 680 |
| Las Brisas Utbetalt | A · 16 % | 150 000 | 36 300 |
La Colina: ROI 21,4 % · årsberäknat 18,3 % på 14 månader
Avräkningsnota · Las BrisasPDF ↓
| Datum | Transaktion | Insättning | Utbetalning |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | Kapital, alternativ A | 150 000 | |
| 2026-06-30 | Kapital + vinstandel | 186 300 | |
| Resultat | 36 300 | ||
ROI24,2 %
Årsberäknad18,2 %
Kapitalbindning16 mån
BehörigheterExempeldata
| Ägare | Projektl. | Revisor | Investerare | |
|---|---|---|---|---|
| Redigera kalkyl | ✓ | – | – | – |
| Projektuppdateringar | ✓ | ✓ | – | – |
| Kostnader och transaktioner | ✓ | ✓ | ✓ | – |
| Investerares namn och andelar | ✓ | – | – | Egna |
| Projektägarens vinst | ✓ | – | – | – |
Kalkyl i tre scenarier
Varje projekt har eget worst, base och best case. Ändra pris, kostnad eller tid så uppdateras resultatet direkt.
- Köp, ITP, renovering och drift
- Försäljningskostnader och nettoförsäljning
- ROI och årsberäknad ROI per scenario
Investerarens egen portfölj
Investeraren ser sitt kapital, alternativ och förväntad avkastning per projekt, och följer uppdateringarna.
- Öppna erbjudanden med simulering
- Intresseanmälan med ett klick
- Mina sidor med bolagsuppgifter och avtal
Avräkningsnota som PDF
När ett projekt betalas ut får investeraren en avräkningsnota med alla transaktioner, resultat och ROI.
- Skapas från registrerade transaktioner
- Följer investerarens språk
- Saldobesked för utvecklaren
Alla ser det de behöver
Behörigheter sätts per roll. Revisorn arbetar med kostnader och transaktioner utan att se namn eller vinster.
- Systemadministratör och projektägare
- Projektledare och revisor
- Investerare ser bara sitt eget
Projektets livscykel
Följer projektet från första kalkylen till sista utbetalningen
Investerarens vy ändras i varje fas. I de tre sista faserna visar portalen preliminärt resultat, sedan slutligt resultat och sist utbetalningen.
- KalkylBudget och scenarier
- FörvärvatInvesterarna är med
- ProjekteringArkitekt, bygglov
- RenoveringKostnader mot budget
- Till saluHos mäklare
- SåltPreliminärt resultat
- SlutförtSlutligt resultat låst
- UtbetaltAvräkningsnota
Bara utvecklarenSynligt för investerare
Så funkar det
Igång med första projektet på ett par veckor
Vi sätter upp portalen med er profil och lägger in era pågående projekt. Sedan tar ert team över.
Onboarding
Vi lägger in era färger, typsnitt och logga, och sätter upp er underdomän eller implementerar portalen på er egen webbplats.
Kalkylera
Lägg upp projekt med köp, kostnader och scenarier. Välj vilka investeringsalternativ varje projekt erbjuder.
Bjud in investerare
Investerarna får en inloggning, ser öppna erbjudanden, simulerar och anmäler intresse. Avtalen följer automatiskt.
Följ upp och betala ut
Publicera uppdateringar, registrera kostnader och transaktioner, lås resultatet och skicka avräkningsnotor som PDF.
Drift
På vår domän eller på er egen webbplats
Båda alternativen bär ert varumärke. Skillnaden är vem som sköter servern.
Rekommenderas
Driftas av PID
yourcompany.propinvestdeck.com
- Er egen, separata installation
- Uppdateringar och säkerhetspatchar ingår
- SSL, backup och övervakning
- Nya funktioner när de släpps
Er server
På er egen webbplats
investors.yourcompany.com
- Implementeras på er befintliga webbplats
- Under er befintliga domän
- Er leverantör sköter drift och backup
- Uppdateringar installeras enligt avtal
Demomiljö
Logga in och testa med exempelprojekt
Demon innehåller exempelprojekt på kusten, från första kalkyl till ett projekt som är utbetalt. Logga in med olika roller och se hur vyn ändras.
Demon öppnar snartFå en guidad visning
Boka en guidad visning så visar vi portalen med exempelprojekt.
Projektägareadmin / demoAllt, även vinst
Projektledarepl / demoProjekt och uppdateringar
Revisorrevisor / demoKostnader och transaktioner
Investerareanna / demoPortfölj och erbjudanden
FAQ
Frågor som utvecklare ställer
Saknas något? Fråga under demon.
Ser mina investerare namnet PID?
Nej. Investerarna ser er logga, era färger och er adress. PID syns bara diskret i sidfoten, om ni vill.
Kan vi behålla vår nuvarande webbplats?
Ja. Länka till portalen från er sajt, eller låt oss implementera portalen på er egen webbplats.
Vem äger datan?
Ni. Era projekt och investerare lagras i er egen installation och kan exporteras när som helst.
Hanterar PID investerarnas pengar?
Nej. PID är mjukvara. Betalningarna går mellan er och era investerare som i dag, och portalen registrerar dem.
Vilka språk finns?
Engelska och svenska. Varje användare väljer språk, och PDF:erna följer valet.
Kan vi använda vår egen avtalsmall?
Ja. Er advokats mall läggs in i portalen, och varje ändring sparas som en ny version.
Boka demo
Se era egna projekt i PID
Berätta om era projekt så bokar vi en 30 minuters genomgång, i Marbella eller online.
- Webb
- propinvestdeck.com
- Område
- Marbella · Estepona · Benahavís · Málaga